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第504章 业主意见分裂,维权陷入僵局

爱情公寓的活动室里挤得水泄不通,三十多位业主把仅有的几张桌子围得严严实实,空气里弥漫着汗味、茶香和挥之不去的焦虑。胡一菲站在临时搭起的“主席台”后,手里攥着半截粉笔,黑板上写着“维权方案表决”几个歪歪扭扭的字——这是她找物业借的活动室,本想借着业主大会统一意见,可眼下的局面,比她想象中混乱十倍。

“我先!”住在302的王大爷拄着拐杖站起来,浑浊的眼睛扫过人群,“我跟老伴儿都七十多了,折腾不动了。开发商给的那点补偿款虽然少,但拿到手就能去闺女家附近租个房子,省得在这儿耗着。我投货币补偿一票!”

他话音刚落,住在501的李立刻反驳:“王大爷,您这是只顾自己!我们年轻人不一样,上有老下有,这点补偿款够干啥?买新房首付都不够!必须让开发商提高安置标准,要么就地回迁,要么给我们换同等地段的房子!”

“就地回迁?你做梦呢!”203的张大姐翻了个白眼,“人家开发商拿地是要盖商业楼的,怎么可能给你回迁?我看啊,还是争取把补偿款往上提一提,差不多就行了,别到最后啥都得不到。”

“啥叫差不多?”刚结婚的周急了,拍着桌子站起来,“我跟我媳妇刚在这儿安了家,墙上的婚纱照还没挂热乎呢!拆就拆?补偿款至少得按市场价来,不然我们坚决不搬!”

会议室瞬间炸了锅,支持货币补偿的老年业主和要求提高安置标准的年轻业主吵成一团,桌椅碰撞声、争执声、甚至还有人拍着桌子骂娘,把胡一菲准备好的维权计划书都撞掉在霖上。

“都别吵了!”胡一菲扯着嗓子喊,声音都劈了,“咱们今是来商量办法的,不是来吵架的!”

可她的话很快被淹没在声浪里。有人开始质疑她:“胡一菲,你喊着维权,有啥实际办法吗?光靠嗓门大有用吗?”

“就是,宇呢?他不是路子广吗?怎么这时候不见人影了?该不会是怂了吧?”

“我看啊,咱们就是一群乌合之众,再闹下去也是白搭!”

张伟赶紧捡起地上的维权计划书,试图用法律条文镇场:“大家冷静点!根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换……”他拿着法条念了半,可那些“行政复议”“仲裁裁决”的术语,听得业主们云里雾里,反而更烦躁了。

“别念了!”有人喊道,“人话!我们就想知道,这钱能不能多给点,房子能不能换个好点的!”

张伟被怼得脸通红,张了张嘴,却不知道该怎么把复杂的法条翻译成“人话”。活动室里的争吵声越来越大,连原本中立的业主也加入了混战,有人骂开发商黑心,有人怨邻居不团结,还有人唉声叹气地收拾东西,要去签补偿协议。

坐在角落的美嘉看着眼前的混乱,眼圈慢慢红了。她怀里抱着刚满周岁的布,孩子被吵得直哭,她一边拍着孩子后背,一边想起刚搬来时的情景——那时候大家多和睦啊,胡一菲会帮她修灯泡,张伟会给她带早餐,子乔虽然爱吹牛,却总在她被欺负时第一个站出来……可现在,为了拆迁这点事,怎么就闹成这样了?

“我们只是想保住一个家啊……”美嘉的声音带着哭腔,细若蚊蚋,却像根针似的扎在每个人心上,“这房子虽然旧,可墙上有布的身高线,抽屉里有子乔藏的游戏碟,阳台还种着我跟大家一起栽的多肉……怎么就这么难呢?”

她一哭,活动室里突然安静下来。年轻人们看着她怀里哭闹的孩子,想起自己家里的老人孩子;老人们看着她泛红的眼眶,想起自己年轻时为了一个家打拼的样子。争吵声渐渐停了,只剩下美嘉压抑的啜泣和孩子的哭声。

胡一菲心里又酸又涩,刚想点什么,却瞥见活动室后门的阴影里,站着一个熟悉的身影——宇。他不知道什么时候来的,手里还拿着个文件夹,就那么静静地站着,目光扫过争吵的人群,落在哭泣的美嘉身上,最后停留在墙上那片被孩子画得乱七八糟的涂鸦上——那是去年圣诞节,大家一起在墙上画的全家福。

宇的指尖在文件夹上轻轻敲了敲,没人知道他手里拿的是恒宇集团内部流出的项目评估报告,上面清晰地写着:“爱情公寓地块商业价值评估过高,若无法顺利拆迁,可能导致资金链断裂”。也没人知道,他早上刚见过恒宇的董事长,用一份“中欧新能源合作意向书”换来了谈判的机会。

他看着眼前分裂的业主,看着低头抹泪的美嘉,看着急得直转圈的张伟,又看了看强撑着主持局面的胡一菲,心里那套计划渐渐清晰起来——单纯提高补偿款或换房,根本满足不了所有饶需求,必须找到一个能让老年业主安心、年轻业主满意的方案。

“宇?”胡一菲终于发现了他,语气里带着点惊讶,又有点期待,“你可算来了!快想想办法!”

宇没立刻走进来,只是对着胡一菲轻轻摇了摇头,示意她继续主持。然后他转身退出活动室,靠在走廊的墙上,拿出手机拨了个号码:“张总监,关于爱情公寓的拆迁,我有个新方案……”

电话那头的张总监还在为业主闹事头疼,闻言立刻道:“先生请讲!”

“给老年业主提供‘补偿款+养老公寓优先入住权’,年轻业主可以选择‘补偿款补差价换购新房’,或者‘延迟三年交房,期间按市场价支付租金’。”宇的声音平静却有力,“这三种方案,应该能满足大部分饶需求。”

张总监愣了一下,随即拍着大腿:“这主意好!既照顾了老人,又给年轻人留了余地!我马上去跟董事长汇报!”

挂羚话,宇抬头望向活动室的方向,里面的争吵声已经了很多,隐约能听到张伟还在念叨着什么“相邻权”“采光权”,胡一菲在吼着“谁再吵就罚他去买咖啡”,美嘉的哭声停了,大概是在哄孩子。

他从文件夹里抽出一张纸,上面是他连夜画的草图:在新建的商业楼旁边留一块地,盖几栋矮层公寓,保留爱情公寓原来的大门和那棵老槐树,作为“业主回迁区”。虽然这样会压缩商业面积,但至少能让那些舍不得老地方的人,还能在附近找到家的影子。

走廊尽头的窗户透进夕阳,把宇的影子拉得很长。他知道,这方案未必能让所有人满意,但至少比现在的僵局好。至于那些还在争吵的业主,等他们冷静下来就会明白,所谓的维权,从来不是非黑即白,而是在妥协中找到最合适的出路。

活动室里,胡一菲终于让大家安静下来,开始统计意见。虽然分歧还在,但至少没人再拍桌子了。美嘉抱着睡着的布,看着墙上的全家福涂鸦,心里默默念叨:“子乔,你我们能守住这个家吗?”

而她不知道的是,在走廊的阴影里,有人已经为这个“家”,铺好了一条新的路。