签字仪式定在社区活动中心,长条桌上铺着红绒布,一式三份的拆迁协议码得整整齐齐,旁边摆着印泥和签字笔。可眼看约定的时间过了半时,桌前却没围上几个人,倒是角落里聚着好几拨声议论的业主,眉头都拧成了疙瘩。
“我还是觉得不踏实。”王大爷拄着拐杖,往恒宇集团派来的负责人那边瞥了一眼,压低声音对身边人,“口头上优先选房,真到时候交了房,他们要是把好楼层都留给关系户,咱们找谁理论去?”
“可不是嘛!”刚结婚的周媳妇捏着手里的协议草案,指尖都泛白了,“装修补贴写的是‘项目竣工后三个月内发放’,这‘竣工’到底啥时候算头?万一拖个三年五载,我们找谁要钱去?”
人群里的议论声越来越大,有人举着手机翻出前几看到的新闻:“你们看这个!去年有个区拆迁,开发商承诺的补贴拖了两年都没给,业主维权到现在还没结果呢!”
张伟挤在人群中,手里的协议被捏得皱巴巴的。他那间律所虽然面积,但选房时能不能挑个临街的位置,直接关系到客流量,由不得他不紧张。“宇呢?”他踮着脚四处张望,“这事还得他拿主意,咱们这些人里,就他懂这些弯弯绕绕。”
话音刚落,活动中心的门被推开,宇带着两个穿西装的人走了进来。走在他身边的是位头发花白的老律师,拎着个黑色公文包,另一位则是恒宇集团的副总,脸上堆着职业性的微笑,手里拿着份加厚的合同样本。
“让大家久等了。”宇的声音不大,却瞬间压过了嘈杂的议论声。他走到桌前,把新合同样本往红绒布上一铺,“我把市公证处的李律师请来了,还有恒宇的张副总——今咱们签的协议,不仅有开发商公章,还会由公证处现场公证,具有法律效力。”
李律师打开公文包,拿出授权文件晃了晃:“各位放心,我已经审核过补充条款,‘优先选房权’明确标注了选房顺序以签约时间为准,‘装修补贴’则约定了具体发放日期,逾期按日支付万分之五的违约金,都写得清清楚楚。”
人群里顿时安静了不少,但还是有人嘀咕:“白纸黑字也能赖账啊,到时候他们资金链断了,咱们能咋办?”
宇没直接回答,而是转向张副总:“张总,不如现在带几位业主代表去工地看看?我听你们刚打霖基,正好让大家瞧瞧进度。”
张副总立刻点头:“没问题!车都备好了,随时能走。”
这话像颗石子投进水里,不少人动了心。王大爷第一个举手:“我去!我倒要看看他们是不是真在好好干活,别是糊弄咱们!”周媳妇也拉着丈夫站起来:“我们也去,顺便问问施工队,房子质量过不过关!”
宇点了五个业主代表,大多是刚才意见最大的几户。张伟自告奋勇挤了进去,还不忘回头朝咖喱酱喊:“帮我看好协议,等我回来签字!”
工地离社区不远,三辆商务车十分钟就到了。刚下车,震耳欲聋的打桩声就撞进耳朵,几十名工人正围着钢筋架忙碌,蓝色的防护网外,“安全生产,质量第一”的标语格外醒目。张副总指着远处的规划图:“各位看,这几栋是回迁房,户型图都在这儿,南北通透,楼间距保证不少于五十米,采光绝对没问题。”
一位戴安全帽的工程师拿着图纸走过来,被王大爷一把拉住:“师傅,这地基打得牢不牢?别住两年就漏水!”
工程师笑着拍了拍钢筋:“您老放心,这钢筋标号比国家标准还高两个等级,混凝土都是商混站直供的,每车都有检测报告。不信您看,这是昨的抗压试验结果。”他递过来一沓文件,上面的数据密密麻麻,盖着检测机构的红章。
周媳妇翻到户型图,指着其中一套两居室:“这厨房能不能改开放式的?”
“可以啊。”张副总立刻接话,“回迁业主有一次免费修改户型的机会,只要不拆承重墙,设计师免费出图。”
张伟最关心他的临街商铺:“张总,临街那排商铺,能不能优先给我们这些自营户选?”
“当然,宇先生特意跟我们提过。”张副总指着商铺规划区,“从东往西数的前五个铺位,专门留给回迁的自营户,您要是有意向,现在就能登记锁定。”
等代表们回到活动中心,一进门就被围住了。王大爷举着手机里的工地视频,嗓门比刚才大了三倍:“没问题!我亲眼见了,钢筋比我胳膊还粗!”
“户型能改,商铺能选!”张伟把登记表拍在桌上,“我刚跟工程师聊了,他们还会在区里建个菜市场,以后买菜都不用出大门!”
周媳妇则拿着那份补充协议样本,给大家念新增的条款:“逾期交房,每月按租金的两倍赔违约金;装修补贴直接打进业主银行卡,由公证处监管,竣工前先打三成到监管账户!”
人群的疑虑像被阳光晒化的冰,渐渐消了。宇趁热打铁,让李律师逐字逐句解读协议,遇到有人不懂的术语,就用大白话再讲一遍。比如“不可抗力”,他解释成“地震洪水这种老爷了算的事”,逗得大家直笑。
签第一个字的是王大爷,他哆哆嗦嗦地按上红手印,抬头朝宇笑:“伙子,大爷信你!刚才多有得罪,别往心里去。”
“您这是为大家着想,我明白。”宇扶着他坐下,又转向下一位。
张伟签得最爽快,笔走龙蛇地写下名字,还不忘跟旁边的咖喱酱炫耀:“瞧见没?临街第一间商铺,以后我的律所能做成连锁!”
咖喱酱正忙着在协议上画猫咪,闻言翻了个白眼:“先把你那炒糊的火锅底料技术练好吧!”
胡一菲和吕子乔带着布也来了,美嘉抱着孩子,在协议上签下名字后,突然红了眼眶:“真好,以后布就能在新区里学走路了。”
吕子乔搂住她的肩膀,朝宇举了举杯(手里拿的是奶瓶):“谢了,兄弟。”
宇笑着摇摇头,目光扫过整个活动中心。夕阳透过窗户斜照进来,把每个饶影子拉得很长,红绒布上的协议越来越厚,笔尖划过纸张的“沙沙”声,和着偶尔爆发的笑声,像一首踏实的歌。
最后一位业主签完字时,李律师合上公证书,在封皮上盖下鲜红的印章:“恭喜各位,从现在起,这份协议受法律保护,谁也赖不掉了。”
人群爆发出一阵欢呼,有人提议晚上继续火锅派对,张伟立刻响应:“我请客!这次保证把底料炒成红色的!”
宇看着眼前喧闹的景象,悄悄徒角落。手机响了,是羽墨发来的消息:“听顺利解决了?我买了草莓蛋糕,等你回来庆祝。”
他笑着回复:“马上回,带了群‘饿狼’,准备空口吃蛋糕。”
放下手机,他望着那群吵吵闹闹讨论新区规划的业主,忽然觉得,所谓的信任,从来不是一开始就有,而是像打地基一样,一砖一瓦,用真诚和耐心慢慢垒起来的。只要你站在大家这边,为他们的利益多走一步,再多走一步,总有一,他们会把后背放心地交给你。
窗外的晚霞正浓,把活动中心的玻璃染成了暖融融的橘色,像极了每个人心里此刻的温度。